دریافت فایل

 فایل pdf گزارش طرح توسعه و عمران ناحیه مشهد جلد پنجم (مطالعات پایه اقتصادی)

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf گزارش طرح توسعه و عمران ناحیه مشهد جلد پنجم (مطالعات پایه اقتصادی ناحیه مشهد) می باشد. این فایل شامل 164 صفحه می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

گزارش طرح توسعه و عمران ناحیه مشهد جلد پنجم (مطالعات پایه اقتصادی)

پيشگفتار
طرح ريزي و مديريت » به دنبال مصوبه هيأت دولت درباره شهرهاي بزرگ كشور با عنوان (1374/7/ مورخ 26 ) « مجموعه شهري تهران و ساير شهرهاي بزرگ كشور و شهرهاي اطراف آنها
موضوع تهيه مرحله اول طرح مجموعه شهري مشهد در قالب طرح ناحيه مشهد و تعيين حدود مجموعه شهري مشهد در دستور كار قرار گرفت و متعاقب آن قرارداد طرح ناحيه مشهد با منعقد گرديد، نتايج مطالعات اين مشاور در سال 1377 و « شمارگان » شركت مهندسان مشاور 1378 در چند بخش تهيه شد.

اما نتايج اين طرح بنا به دلايل مختلف، از جمله نارسايي شرح خدمات همسان 19 براي پاسخگويي به نيازهاي ويژه شهر مشهد، مورد موافقت نهادهاي ذيصلاح قرار نگرفت و بنابراين مجددًاتهيه مرحله اول طرح مجموعه شهري مشهد (طرح ناحيه مشهد)، با توجه به تجارب طرح پيشين و اهداف و وظايف مشخصتر، در چارچوب قرارداد غيرهمسان به عهده مهندسان مشاور فرنهاد واگذار گرديد .

اصولًا فرايند قانوني تهيه طرح مجموعه شهري شامل دو مرحله است :
مرحله اول: تهيه طرح ناحيه كه علاوه بر ارائه الگوي توسعه و عمران ناحيه و برنامه آن، محدوده اوليه طرح مجموعه شهري نيز تعيين و چارچوب توسعه آن پيشنهاد ميگردد .
مرحله دوم: تهيه طرح مجموعه شهري كه پس از تهيه و تصويب طرح ناحيه، در چارچوب مصوبات و پيشنهادات آن انجام ميشود.

دریافت فایل

گزارش طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه مشهد جلد ششم (مطالعات پایه کالبدی فضایی)

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf گزارش طرح توسعه و عمران جامع ناحیه مشهد جلد ششم (مطالعات پایه کالبدی فضایی می باشد. این فایل شامل 217 صفحه می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

مقدمه عمومي

به موجب طرح كالبدي ملي ايران (مصوب 1375 ) تمام پهنه كشور از نظر برنامه ريزي فضايي به 10 منطقه (يك يا چند استان) و 85 ناحيه (يك يا چند شهرستان) تقسيم شده است. تهيه طرحهاي
توسعه و عمران ناحيه از سال 1374 در كشور آغاز شد. در همين سال بنا به پيشنهاد وزارت مسكن و شهرسازي و تصويب هيأت وزيران، تهيه طرحهاي مجموعه شهري براي شهرهاي بزرگ كشور در دستور كار قرار گرفت.

بر اين اساس در نواحي كلانشهري تهيه طرحهاي ناحيه و مجموعه شهري به يكديگر وابسته شده است. به نحوي كه تهيه طرح ناحيه به عنوان مرحله اول تهيه طرح مجموعه شهري محسوب ميشود و يكي از وظايف اصلي آن تعيين محدوده مجموعه شهري است كه طرح آن بايد بهعنوان مرحله دوم طرح ناحيه تهيه شود .
به موجب قرارداد همسان شماره 19 (سازمان مديريت و برنامهريزي، 1376 ) طرح توسعه و عمران ناحيه به صورت زير تعريف شده است :

اين طرح با شناخت چگونگي استقرار عوامل زيستي( انسان، فضا و فعاليت) و با توجه »به گرايشها، روند رشد و توسعه، اولويتها و امكانات و محدوديتها، نسبت به تدوين سياستها و ارائه راهبردها اقدام مينمايد. طرح توسعه و عمران ناحيه به هدايت و كنترل توسعه و استقرار مطلوب مراكز فعاليت ( مسكوني و غيرمسكوني) ، مناطق حفاظتي و همچنين توزيع متناسب خدمات براي ساكنين شهرها و روستاها خواهد پرداخت.

وظايف و اهداف اصلي طرح توسعه ناحيه به قرار زير است :
• تعيين چارچوب و مبنا براي تهيه طرحهاي توسعه شهري (جامع و هادي) و هادي روستايي در سطح ناحيه
• منطقه بندي كاربري اراضي و تعيين كاربريهاي مجاز، مشروط و ممنوع
•.......

دریافت فایل

 فایل جامع pdf طرح تفصیلی شهر طرقبه استان خراسان رضوی

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf  طرح تفصیلی شهر طرقبه استان خراسان رضوی می باشد. این فایل شامل 159 صفحه می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

مقدمه

مشهد مقدس به درستي "ميراث معنوي و فرهنگي مردم ايران" است. اين شهر بيش از 1000 سال است كه اين ميراث عظيم معنوي و فرهنگي را در طول زندگي پرماجراي خود خلق كرده است.

كلانشهر مشهد هرچند در طول حيات تاريخي خود بارها و بارها مورد هجوم و تاخت و تاز اقوام مختلف و قدرت هاي داخلي و خارجي قرار گرفته و گاهي تا سرحد نابودي كامل پيش رفته است اما دوباره
سربلند كرده و به زندگي پرفراز و نشيب خود ادامه داده است.

از طرف ديگر برخي از پادشاهان و قدرتهاي محلي و ملي به علت آگاهي از دلبستگي مردم ايران به اين كانون معنوي و براي مشروعيت بخشيدن به پايه هاي قدرت خود از اين شهر حمايت كرده و در آباداني و عمران آن كوشيده اند.
براي پيدايش و گسترش مشهد مقدس عوامل متعددي مي توان يافت. اما از لحاظ تاريخي دو عامل مهم در شكل گيري، بقاء توسعه و تكامل اين شهر نقش اساسي و محوري داشته است. هرچند در دوران معاصر به ويژه در سه دهه ي اخير، پديده شهرنشيني، جهاني شدن و ساير عوامل متأثر از دنياي جديد نيز تأثيرات اساسي در اين فرايند داشته اند. اين دو عامل عبارت اند از:

-1 استقرار كلانشهر مشهد در يكي از كهن ترين كانون هاي شكل گيري تمدن بشري در مشرق زمين، يعني خراسان شمالي

-2 وجود حرم مطهر امام رضا (ع) در اين شهر اين دو عامل، يعني پيشينه ي تاريخي و فرهنگي غني و منحصر به فرد، وجود بارگاه قدس رضوي سبب شده كه كلانشهر مشهد، در سرزمين ايران و در فرايند توسعه ي ملي و در ميان ساير كلانشهرها از نقش و جايگاه ويژه و تعيين كننده اي برخوردار شود.

دریافت فایل

 جامع ترین فایل pdf گزارش طرح تفصیلی شهر اصفهان

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf گزارش طرح جامع تفصیلی شهر اصفهان می باشد. این فایل شامل 129 صفحه می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

گزارش طرح تفصیلی شهر اصفهان

دریافت فایل

 فایل جامع طرح تفصیلی شهر اقبالیه جلددوم بررسی و شناخت عمومی شهر

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf طرح تفصیلی شهر اقبالیه استان قزوین جلددوم بررسی و شناخت عمومی شهر به همراه نقشه های GIS می باشد. این فایل شامل 97 صفحه می باشد می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

طرح تفصیلی شهر اقبالیه

اقبالیه از شهرهای استان قزوین می باشد که طرح جامع آن توسط مهندسین مشاور شارستان در سال ۱۳۹۰ تهیه شده است.

نحوه استفاده از اراضی شهر و محاسبه سطوح ، درصد و سرانه آنها در کل شهر

وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
نحوه توزیع خدمات محله ای (آموزشی، بهداشتی، فضای سبز، خرده فروشی و غیره) در مناطق مختلف شهر، با در نظرگرفتن گنجایش و شعاع کارکرد هر یک از خدمات
سازمان و بافت شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر، و چگونگی روابط آنها
تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر( از طریق بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمان ها)

وضعیت کلی ساختمان های مسکونی در مناطق مختلف شهر، از نظر نوع مصالح و کیفیت ساختمان (قابل استفاده مرمتی ، تخریبی) تجهیزات و تاسیسات بهداشتی و غیره ، از طریق بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمان ها
مسائل کمی و کیفی مسکن در شهر و محلات مختلف، و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن
وضع مالکیت ارضی در شهر ، با تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی
وضع بناها و محوطه های تاریخی، با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان های مربوط
موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تاسیسات شهری (آب، فاضلاب، برق، تلفن، گاز و غیر ه) ، سرانه ها ، کمبودها، محدودیت ها و امکانات گسترش آنها
وضع کیفی و کمی تجهیزات شهری ، کمبودها و مشکلات موجود در این زمینه......

دریافت فایل

 فایل pdf طرح تفصیلی شهر اردبیل (ضوابط و مقررات احداث بنا و شهرسازی)

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf طرح جامع تفصیلی شهر اردبیل (ضوابط و مقررات احداث بنا و شهرسازی) نحوه استفاده از اراضي، تراكم ها، تفكيك زمين، احداث بنا، احداث و توسعه معابر، ميادين و فضاهاي شهري می باشد. این فایل شامل 202 صفحه می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

طرح تفصیلی شهر اردبیل (ضوابط و مقررات احداث بنا و شهرسازی)

قسمتی ازمتن فایل

عوارض اضافه ارزش ناشي از بهره وري از كاربري هاي انتفاعي )حق تعيين كاربري( عبارت از ما به ازائي است که به هنگام انتخاب کاربري هاي تجاري و انتفاعي )تمام خدمات و کاربري هائي
که توسط بخش خصوصي جهت انتفاع تأمين مي گردد( در مناطقي که مجاز است، بايد پرداخت شود.

تبصره 1: خدمات و مؤسسات غيرانتفاعي به خدماتي اطلاق مي شود که طبق مقررات مربوط، به عنوان مؤسسه غيرانتفاعي ثبت شده باشد.
تبصره 2: مجوز دريافت عوارض ”حق تعديل تراکم“ و ”تعيين کاربري“ و مقدار آن )پس از پيشنهاد بوسيله مراجع ذيربط( توسط شوراي شهر تعيين مي شود.

-1-7 نحوه استقرار در مناطق عملكردي کاربريهاي مجاز مربوط به هر يک ا ز مناطق عملکردي در سطح پايين تر مي توان در منطقه يا مناطق عملکردي بالاتر از حود استقرار يابند )به عنوان مثال کاربري هاي مجاز در منطقه عملکردي محله اي مي توانند در منطقه عملکردي ناحيه اي نيز مستقر شوند(، لاکن عکس آن امکان پذير نيست، يعني کاربريهاي مجاز مناطق عملکردي بالاتر نمي تاند در مناطق عملکردي پايين تر استقرار يابند.

دریافت فایل

 فایل pdf طرح جامع و تفصیلی شهر ایج استان فارس ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی

قابل توجه کاربران و دانشجویان عزیز و گرامی: فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf طرح جامع تفصیلی شهر ایج استان فارس ضوابط  و مقررات شهرسازی وساختمانی و استفاده از اراضی واقع در حریم و اساس طرح جامع  می باشد. این فایل شامل 101 صفحه می باشد. و در غالب فرمت pdf تهیه شده و هم اکنون آماده دانلود است. امیدواریم که سودمند بوده و مورد استفاده شما سروران گرامی واقع گردد. در صورت تمایل و نیاز می توانید این فایل ارزشمند و مفید را از فروشگاه سایت یوفایل خریداری و دانلود نمایید.

طرح جامع و تفصیلی شهر ایج استان فارس

فصل اول : ضوابط و مقررات
-1 تعاریف و اصطلاحات

با توجه به اینکه کلمات بکار برده شده می توانید دارای تفسیرهای مختلف باشد، تعاریف طرح تفصیلی به شرح ذیل می باشد:
طرح جامع عبارت است از طرح بلند مدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی،صنعتی،بازرگانی،اداری و کشاورزی و تاسیسیات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط )ترمینال( و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی
و اولویت های مربوط به آنها تعیین می شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم می ی گیردد. طرح جامع
شهر بر حسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود.

2-1 طرح تفصیلی

طرح است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین هیای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع
دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و .........